โฆษณา
คำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อัตราก้าวหน้า ยกเว้น 50 ล้าน
โปรแกรมคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
กราฟภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
เลื่อนเมาส์หรือแตะเพื่อดูรายละเอียด
ฐานภาษี:
0
ยอดที่ได้รับการยกเว้น:
0
อัตราภาษีจริง:
0%
ภาษีประจำปี:
0
ภาษีต้นทุน:
0
เบี้ยปรับ (0.1%/เดือน):
0
รวมต้องจ่าย:
0
สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คืออะไร?
ตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา ประเทศไทยเก็บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แทนภาษีโรงเรือนเดิม ตาม พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ภาษีนี้คิดจาก ราคาประเมินทุนทรัพย์ (ไม่ใช่ราคาตลาด) และมีอัตราก้าวหน้าตามประเภททรัพย์สิน
อัตราภาษีตามประเภท
1. ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย
| ราคาประเมิน (บาท) | อัตรา |
|---|---|
| 0 - 50,000,000 | 0.02% |
| 50,000,001 - 75,000,000 | 0.03% |
| 75,000,001 - 100,000,000 | 0.05% |
| 100,000,001 ขึ้นไป | 0.10% |
ยกเว้น: ที่อยู่อาศัยหลัก ยกเว้น 50 ล้านบาทแรก (ไม่ต้องเสียภาษีสำหรับ 50 ล้านแรก)
2. ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม
| ราคาประเมิน (บาท) | อัตรา |
|---|---|
| 0 - 50,000,000 | 0.30% |
| 50,000,001 - 200,000,000 | 0.40% |
| 200,000,001 - 1,000,000,000 | 0.50% |
| 1,000,000,001 - 5,000,000,000 | 0.60% |
| 5,000,000,001 ขึ้นไป | 0.70% |
3. ที่ดินเพื่อการเกษตร
อัตรา 0.01% (ลดเพิ่มเติมตามมติครม. 3 ปี)
4. ที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์
อัตราเริ่มต้น 0.30% เพิ่มขึ้นตามจำนวนปีที่ไม่ได้ใช้ สูงสุด 2.0%
ตัวอย่างคำนวณ
บ้านอยู่อาศัยหลัก ราคาประเมิน 5 ล้านบาท:
- ยกเว้น 50 ล้านบาทแรก → ภาษี = 0 บาท
บ้านอยู่อาศัยหลัก ราคาประเมิน 60 ล้านบาท:
- ยกเว้น 50 ล้าน → ฐานภาษี 10 ล้าน @ 0.02% → ภาษี = 2,000 บาท/ปี
อาคารพาณิชย์ ราคาประเมิน 100 ล้านบาท:
- 50M @ 0.30% + 50M @ 0.40% → ภาษี = 350,000 บาท/ปี
เบี้ยปรับกรณีค้างชำระ
เบี้ยปรับ 0.1% ต่อเดือนของภาษีที่ค้างชำระ ถ้าค้าง 6 เดือน เบี้ยปรับ = 0.6% ของภาษี
เคล็ดลับ
- ราคาประเมินทุนทรัพย์ ≠ ราคาตลาด — ตรวจสอบจากกรมธนารักษ์
- ที่อยู่อาศัยหลักยกเว้น 50 ล้าน — แจ้งนิติบุคคลอาคารชุดให้ทราบ
- จ่ายภาษีทุกปีภายในเม.ย. — ค้างชำระมีเบี้ยปรับ
- ที่ดินรกร้างเสียภาษีสูง — ใช้ประโยชน์หรือขายจะดีกว่า
ใส่ราคาประเมินและเลือกประเภททรัพย์สินด้านบน รู้เลยว่าต้องเสียภาษีเท่าไหร่ ครับ
โฆษณา
