คำนวณงบประมาณรีโนเวทบ้าน ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่

รีโนเวทบ้าน งบประมาณเท่าไหร่

การรีโนเวทบ้านมักมีค่าใช้จ่ายเกินงบเสมอ ถ้าไม่เตรียมงบดี ๆ อาจเจอปัญหาเงินไม่พอกลางทาง โปรแกรมนี้ช่วยประมาณค่าช่าง ค่าวัสดุ ตามขนาดห้อง ประเภทงาน เช่น ทาสี ปูกระเบื้อง เปลี่ยนห้องน้ำ ทำครัว พร้อม buffer 10% สำหรับงานที่คาดไม่ถึง

โปรแกรมนี้คำนวณอะไร

• ค่างานรื้อถอน ถ้ามี
• ค่าช่างและค่าวัสดุตามหมวดงาน ทาสี ปูกระเบื้อง งานไฟ ประปา
• ค่าเฟอร์นิเจอร์ built-in ถ้ามี
• ค่าออกแบบสถาปนิก มัณฑนากร
• ค่าขนส่งและของเสีย
• Buffer 10% สำหรับงานซ่อน ท่อ สายไฟ ผนังเปิด

สูตรคำนวณย่อ

• paint = area_sqm × rate_per_sqm 40-80 บาท
• tile = area_sqm × rate_per_sqm 800-2,500 บาท
• furniture = linear_meter × rate_per_m 8,000-30,000 บาท
• bathroom = fixed_per_set 60,000-180,000 บาท
• total = sum job × 1.10 buffer

วิธีใช้งาน

1. ระบุพื้นที่รีโนเวท เช่น 80 ตร.ม.
2. เลือกงานที่จะทำ ระบุขนาดเป็นตร.ม. หรือเมตร
3. เลือกเกรดวัสดุ ประหยัด กลาง พรีเมียม
4. ติ๊กถ้ามีงานรื้อถอน
5. ดูผลรวมค่าใช้จ่ายและ buffer แนะนำ

ตัวอย่างการคำนวณ

คอนโด 50 ตร.ม. รีโนเวทครัว ห้องน้ำ ทาสีทั้งห้อง

• ทาสี 150 ตร.ม. × 60 บาท = 9,000 บาท
• กระเบื้องห้องน้ำ 15 ตร.ม. × 1,500 บาท = 22,500 บาท
• ชุดห้องน้ำใหม่ = 80,000 บาท
• ครัว built-in 4 เมตร × 15,000 บาท = 60,000 บาท
• ค่าช่างครัว = 35,000 บาท
• รวม = 206,500 บาท บวก buffer = 227,150 บาท

ข้อสมมติฐานและข้อจำกัด

• ราคาวัสดุประหยัด COTTO SCG economy กลาง American Standard COTTO premium พรีเมียม Toto Villeroy
• ค่าช่างกรุงเทพและปริมณฑล ต่างจังหวัดอาจถูกกว่า 15-25%
• ไม่รวมค่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว โซฟา เตียง ตู้ ให้บวกเพิ่ม
• ไม่รวมค่าเคลื่อนย้ายของเข้า-ออก
• ไม่รวมงานระบบ แอร์ ประปาไฟฟ้าใหม่ทั้งระบบ ถ้าต้องทำ 150,000-400,000 บาท
• Buffer 10% ครอบคลุมงานซ่อนเท่านั้น ปัญหาโครงสร้างต้องบวกเพิ่ม

เคล็ดลับประหยัด

• เลือกวัสดุเกรดกลางในจุดที่ลูกค้ามองเห็น ประหยัดในจุดซ่อน
• ทาสีเอง สีน้ำอะครีลิค ลดค่าช่าง 30%
• เลือกช่วง low season พ.ค. ถึง ก.ย. ช่างว่าง ราคาอาจต่ำลง
• เปรียบเทียบ 3 ใบเสนอราคา ระบุขอบเขตงานชัดเจน
• เซ็นสัญญากำหนดงวดเงิน กันช่างทิ้งงาน

FAQ

รีโนเวทคอนโด 35 ตร.ม. ใช้งบเท่าไหร่ ประมาณ 150,000-300,000 บาท รวม Paint และเฟอร์นิเจอร์ built-in

เปลี่ยนห้องน้ำเท่าไหร่ 60,000-180,000 บาท ตามเกรดวัสดุ

ค่าทาสีต่อ ตร.ม. เท่าไหร่ 40-80 บาท รวมค่าแรง ขึ้นกับสี TOA หรือ ICI

รีโนเวทบ้านต้องขออนุญาตไหม งานภายใน ไม่ต้อง งานเปลี่ยนโครงสร้าง ต้องยื่นขอ

ใช้เวลานานเท่าไหร่ คอนโด 1-2 เดือน บ้านเดี่ยว 2-4 เดือน

ช่างไม่มีใบอนุญาต ปลอดภัยไหม งานไฟฟ้า ประปา ต้องช่างมีใบอนุญาต งานทาสี ผนัง ไม่จำเป็น

สามารถปรับค่าตัวแปรในโปรแกรมให้เข้ากับโปรเจกต์ของคุณ เพื่อเตรียมงบอย่างสมจริง